Инжиниринг - залог качества строительно-монтажных работ.

Под термином «инжиниринг» сегодня понимается широкий спектр мероприятий, направленных на грамотное и правильное обеспечение строительного процесса. Строительство сегодня – это не просто подготовка площадки, поставка и монтаж конструкций и внутренних систем. Сложный процесс, который необходимо тщательно продумывать на каждой стадии, требует новых знаний и значительных трудовых и финансовых затрат. И основная ответственность за надежность и правильное функционирование строительных объектов лежит именно на инжиниринговых подразделениях.

Этапы инжинирингового процесса

1. Оформление разрешительной документации:
• предварительное согласование инвестиционных намерений в органах исполнительной власти и других экспертных и утверждающих инстанциях (разрешительное письмо).
2. Разработка инвестиционных намерений и технико-экономических обоснований на строительство:
• предпроектные проработки с основными технико-экономическими показателями;
• получение технических условий на освоение земельного участка.
3. Получение и оформление исходных данных для проектирования:
• топографического плана земельного участка;
• акта об отводе земельного участка под строительство;
• задания на проектирование, утвержденного в установленном порядке;
• архитектурно-планировочного задания;
• данных о сносе зданий и сооружений и вырубке зеленых насаждений;
• отчета об инженерно-геологических изысканиях для строительства.
4. Технический надзор за строительно-монтажными работами:
• технический надзор за качеством строительно-монтажных работ в течении всего периода строительства, основанный на требованиях СНиПов, ГОСТов, других федеральных и ведомственных документов;
• контроль за соответствием выполняемых работ, применяемых конструкций и изделий проектным решениям;
• контроль за внесением в рабочие чертежи изменений или отступлений от проекта в процессе строительства и составлением исполнительной документации;
• контроль качества, освидетельствование и оценка конструктивных элементов и узлов, скрываемых при производстве последующих работ (оформление актов на скрытые работы совместно с Генеральным подрядчиком);
• контроль за качеством применяемых конструкций, изделий, оборудования (наличие сертификатов качества, тех. паспортов, лабораторных заключений и т.п.);
• приемка законченных этапов работы;
• учет объемов и стоимости принятых работ в соответствии с проектно-сметной документацией;
• ведение рабочего журнала технического надзора за производством работ и выполнением Генеральным подрядчиком требований и замечаний Заказчика, указанных в рабочем журнале.
5. Техническое сопровождение проекта.
• проверка в процессе строительства соответствия выполненных строительно-монтажных работ проектным решениям и сметным расчетам;
• ведение журнала авторского надзора и занесение в него выявленных при строительстве отступлений от проектно-сметной документации, СНиПов, технических условий по производству работ;
• участие совместно с Заказчиком в приемке и составлении актов освидетельствования работ, скрываемых последующими работами и конструкциями, от качества которых зависит прочность и устойчивость зданий и сооружений;
• участие совместно с Заказчиком в проверке соответствия паспортов и другой товаросопроводительной технической документации на конструкции, детали, строительные материалы и оборудование стандартам, техусловиям и требованиям проекта; участие совместно с Заказчиком в приемке законченных этапов работ;
• участие в работе рабочей и государственной комиссий по приемке законченного строительством объекта в эксплуатацию.
6. Сдача объекта в эксплуатацию:
• назначение после получения письменного извещения Генерального подрядчика о готовности объекта рабочей приемочной комиссии.
• контроль за устранением замечаний и недоделок в соответствии с актом рабочей комиссии;
• предоставление в Инспекцию государственного архитектурно-строительного надзора полного пакета документов на подготовленный к сдаче объект;
• организация работы государственной приемочной комиссии, назначенной местными органами исполнительной власти в том же составе, что и рабочая комиссия.

На каждом из этих этапов присутствие грамотного специалиста способно сократить затраты компании. Но держать в штате компании специальный отдел грамотных специалистов зачастую накладно для компании. Именно поэтому популярность завоевывают компании, сделавшие своей специализацией инжиниринговые услуги. Проводя работы постоянно, имея всю информацию о происходящих изменениях в законодательстве и на рынке, такие компании способны предлагать оптимальные варианты решения различных задач.